房管局住宅楼问答

许昌房管局住宅楼是否限购，得看许昌是否出具了相关限购政策。如果许昌没有相关限购政策，购买房管局住宅楼不会受到限制。如果许昌有限购令，则购买房管局住宅楼需要按照许昌限购令的相关规定进行购买。

房管局住宅楼停车位有房管局住宅楼，基本上能满足停车需求。另外，房管局住宅楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此房管局住宅楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有房管局住宅楼的物业快速协调。

房管局住宅楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与房管局住宅楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当房管局住宅楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该房管局住宅楼建筑面积加倍计算。

房管局住宅楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般房管局住宅楼多层的公摊为5%-10%，房管局住宅楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，房管局住宅楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买房管局住宅楼房子的情况来算一下。

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房管局住宅楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照房管局住宅楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照房管局住宅楼建筑面积来算的。房管局住宅楼商品住房在销售时，购房者与房管局住宅楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按房管局住宅楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买房管局住宅楼房屋条件包含：1、借款人要有房管局住宅楼所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买房管局住宅楼自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买房管局住宅楼贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

房管局住宅楼的房屋需求量大，所以房管局住宅楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去房管局住宅楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询房管局住宅楼的房源信息。

房管局住宅楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此房管局住宅楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，房管局住宅楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个房管局住宅楼的环境卫生。所以，房管局住宅楼里面的卫生很干净。

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