8月土拍打响*枪，成功出让7宗地块！！

8月5日许昌市土拍共计出让8宗土地，其中有3宗公共设施用地，2宗工业用地，1宗住宅用地，1宗商服用地，1宗科教用地。其中住宅用地经历10轮出价后流拍，其余7宗土地出让成功。

开发区92-4#宗地为工业用地，位于五里岗路以西、南外环以北，1.2＜容积率，绿化率≤20.0%，60.0%＜建筑密度，出让年限50年，总占地60.185亩，成交总价2019万元，折合33.55万元/亩，被许昌经高科技发展有限公司竞得。

示范区宏达路以东01#宗地为工业用地，位于宏达路以东、规划道路以南，1.2＜容积率，绿化率≤20.0%，60.0%＜建筑密度，出让年限50年，占地253.346亩，成交总价7668万元，折合30.27万元/亩，被天昌国际烟草有限公司竞得。

示范区FD10-2#宗地为科教用地，位于万通街以北、竹林路以东，容积率＜1.2，35.0%≤绿化率，建筑密度＜25.0%，出让年限50年，占地70.151亩。成交总价6056万元，折合86.33万元/亩，被许昌市新财建设有限公司竞得。

示范区FD10-1#宗地为住宅用地，位于魏文路以西、规划心怡路以南，容积率＜2.0，35.0%≤绿化率，建筑密度＜25.0%，出价10轮后未成交。

示范区FD05-1a宗地为商服用地，位于芙蓉大道以东、莲韵路以南，容积率＜5.0，建筑密度＜40.0%，出让年限40年，出让面积22.185亩，成交总价5808万元，折合261.80万元/亩，被许昌市财源开发建设有限公司竞得。

魏都区香山公园以南、庞庄村以西1#宗地为公共设施用地，位于香山公园以南、庞庄村以西，容积率＜1.1，建筑密度＜50.0%，出让年限50年，出让面积55.259亩，成交总价2450万元，折合44.34万元/亩，被许昌欣旺能源有限公司竞得。

魏都区香山公园以南、庞庄村以西2#宗地为公共设施用地，位于香山公园以南、庞庄村以西，容积率＜1.1，建筑密度＜50.0%，出让年限50年，出让面积28.02亩。成交总价1256万元，折合44.83万元/亩，被杨志业竞得。

魏都区香山公园以南、庞庄村以西3#宗地为公共设施用地，位于香山公园以南、庞庄村以西。该宗地块容积率＜1.1，建筑密度＜50.0%，出让年限50年，出让面积35.012亩，成交总价1553万元，折合44.36万元/亩，被许昌欧绿环保科技有限公司竞得。

商业用地位于芙蓉大道以东、莲韵路以南，总占地22.185亩，成交价5808万元，属于芙蓉湖内环区域。

规划为36班*，16班幼儿园的科教用地位于万通街以北、竹林路以东，总占地70.151亩，成交价6056万元。看起来示范区又将新建*了，不知道建成后学区是否会划到永昌路以南，毕竟芙蓉湖片区目前已经有五所公立*而中央公园周边小区的业主却是苦学区久矣。

本次土拍的*一宗住宅用地流拍能否反映出楼市降温，开发商拿地热情不高呢？小编觉得还为时尚早，毕竟本次就出让这么一宗住宅用地，等到多块住宅用地集中拍卖的时候才能真正反映出市场。