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据河南省自然资源交易网*新消息显示，2020年5月12日上午10:20前成功拍卖了五宗市本级(许昌市)的地块，其中有三宗住宅用地，其中一宗位于芙蓉湖、另两总位于西南老城区。今天吉屋网为大家详细讲解下被拍卖的土地地理位置及未来规划情况。
地块编号示范区FX19-2#宗地
该地块*终由许昌市许昌琪航置业以总价34181万元竞得该地块，折合240.15万元/亩。土地位置位于文峰北路以西、尚德路以南。
出让面积94888.0平方米，折合142.332亩，规划容积率＜3.0，规划建筑密度＜25.0%，绿化率＞＝35.0％。土地使用权出让年限70年。
地块周边配套完善，交通便利，东依芙蓉湖CBD中心，北望北海公园，清潩河、柳荫河、饮马河分布四周。这个区域聚集了许昌优越的配套资源，CBD核心、中央公园、芙蓉湖、河南省实验*许昌*、前景堪比十余年前的郑东新区，未来潜力无可限量。
该地块其实是许昌荣城尚府项目所在地，荣城尚府项目前身是许昌东西街安置小区，多年来土地性质一直没有改变导致虽然小区内多栋房屋达到交房标准也迟迟无法交付一直拖到今日。本次土地的成功拍卖对于荣城尚府的业主来说是个重大利好，相信过不了多久项目的预售证就可以成功办理了，恭喜荣城尚府的业主，终于等来了希望！
地块编号开发区69-1#宗地
该地块*终由郑州中骏置业有限公司以总价22097万元竞得该地块，折合235.3万元/亩。土地位置位于金龙街以北、工农路以西。
出让面积73752.0平方米，折合110.628亩，规划容积率＜2.9，规划建筑密度＜25.0%，绿化率＞＝35.0％。土地使用权出让年限70年。
地块编号开发区56-c#宗地
该地块*终由郑州中骏置业有限公司以总价26031万元竞得该地块，折合235.9万元/亩。土地位置位于屯里街以南、工农路以西。
出让面积62447.0平方米，折合93.671亩亩，规划容积率＜2.9，规划建筑密度＜25.0%，绿化率＞＝35.0％。土地使用权出让年限70年。
本次拍出的两总西南区地块均有郑州中骏置业有限公司拍得，中骏集团创办于1987年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关产业的综合性城市运营服务商。业务体系涵盖商业地产、文化旅游地产、产业地产、住宅地产以及购物中心、长租公寓、联合办公、物业管理、健康管理、教育等业务板块。2019年销售规模超800亿人民币。集团于2010年2月，在香港联交所主板成功上市。该企业是一家排名全国前50强的品牌实力房企，目前属于首次入驻许昌，后续开发情况吉屋网将会持续关注！
这两总地块距离的非常近，就将周边配套放在一起说。地块周边整体环境还是不错的、有双龙湖游园、灞陵湖公园、灞陵河、长村张客运站、汽车南站、县妇幼保健院、解放路*、许昌市第五高级*等等优质配套。
疫情过后，许昌共拍出5宗住宅用地，其中有4宗都位于西南片区，近年来随着许昌“东移北扩”的不断发展，东区住宅已然接近饱和，地价不断攀升，有开发价值的地块越来越少。北区地广人稀地价低，也符合郑许一体化的发展趋势，但是周边配套还需完善，多数购房者仍是抱着投资的态度。
西南片区作为许昌曾经的宜居老城区，刚需购房者众多，配套也较为完善，是否会成为开发商眼中下一个待开发的蓝海？地价和房价是否会随着开发商的入驻而不断攀升？关注许昌吉屋网，我们会为您带来许昌楼市的*新一手资讯！
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