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2019年房企融资近千亿 房企为何热衷融资?-许昌吉屋网

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-18 01:05:00

前一段时间央行降准的事情闹得沸沸扬扬,很多人都猜测此次降准很有可能会影响到房地产行业,经过一段时间的发酵,情况也确实如此。许昌房产网发现,虽然目前还没有迹象表明不久前的央行降准所带来的影响已经波及到房地产行业,但数据显示,1月份以来,地产行业仍旧延续了去年底融资回暖的局面。发展到如今,已经有超过10家房地产企业已发布境内外融资计划,总规模近千亿!

在许昌房产网看来,如今各家房企的所作所为,与去年同期相比无疑是非常“放肆”的!现在的情况更像是房企的融资闸门已经全面开启!许昌房产网发现,2019年以来各地房企融资都非常的密集,就在近日(16日),正荣地产集团有限公司首先发布公告称,公司额外发行1.5亿美元2020年到期年息10.5%的优先票据;就在同日,禹洲地产发布公告称,公司发行于2022年到期金额为5亿美元的优先票据,利率8.625%。不止是只有这两家,在前几天包括中骏集团、世茂股份、中国奥园、富力集团、新城控股、力高地产等在内的数十家上市房企公司纷纷发布企业发行优先票据、中期票据、公司债、可换股债券、超短期融资券等各类融资计划。

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许昌房产网了解到,在2019年1月的上半个月,也就是刚刚过去这半个月,已经有将近40笔融资计划被公之于众,额度近千亿。那么房地产企业为何会进行如此高频率高强度的融资呢?

在许昌房产网看来,近期之所以各大房企纷纷开始融资,与政策和市场还有成本是分不开的。首先还是成本问题,与去年相比今年企业融资成本都有所降低,甚至还出现了企业债利率不足4%的情况。其次是政策上的放松,由于央行降准的影响,让原本已经松懈的市场更为松懈了,可谓是融资闸门大开!

在许昌房产网看来,虽然央行这轮降准更倾向于扶持中小微企业和民营企业,初衷也并不是房地产,但是房地产企业必须有清醒的认识。从以往降准的情况来看,资金*终还是会流入到楼市的。


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