总说容积率，什么是容积率？在许昌买房怎么去选择？-许昌吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2019-01-06 01:05:00

大家应该知道，在去售楼部看房或是通过许昌房产网这样的网站去了解项目信息的时候，总会有一个名词被提起——容积率。那么总是说容积率，什么是容积率呢？如果在许昌买房应该选择多少容积率的住宅呢？下面许昌房产网就为大家解答一下。

许昌房产网了解到，根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来讲，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。那么显而易见房子盖的越多，证明了居住的人就越多，这样的话居住舒适感就会降低，所以大家在许昌买房时要选择容积率尽量低的房子。

那肯定有人会问了，容积率多少才适宜居住呢？这点咱们许昌房产网也已经想到了，对于购房者来说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。容积率一般是由政府规定的，现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，下面就为大家讲解一下容积率的划分，这样大家就知道在许昌买房应该买多大容积率的房子了。

独立别墅为0．2～0．5；

联排别墅为0．4～0．7；

6层以下多层住宅为0．8～1．2；

11层小高层住宅为1．5～2．0；

18层高层住宅为1．8～2．5；

19层以上住宅为2．4～4．5；

住宅小区容积率小于1．0的，为非普通住宅。

在许昌房产网看来，容积率自然是越低越好了，容积率高了之后会带来许多问题以及隐患。就比如说，你过你在许昌买房的时候，选择的房子容积率过高，那么也就说明了人口密度会很高，小区内居住的人口密度越大，那么就会对一些公共场所造成比较大的压力，如：健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯等等。再有就是，容积率高了人多了就容易出现安防问题，有道是人多手杂嘛！

怎么样？现在大家知道什么是容积率了吧！许昌房产网*后在提醒大家，在许昌买房时还是要尽量选择容积率低一点的住宅，价格可能会高点，但居住起来舒服啊！