在许昌买房将房产登记在子女名下，这些风险你要知道！-许昌吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-12-13 01:05:00

如今什么都在涨，缺唯独人民币独跌，钱越来越不值钱了。再加上这两年房价的疯涨，让一些有条件的家庭开始前瞻性的为自己的子女考虑，时常会先为子女们买一套房子，更有甚者，在许昌买房之后会将房产直接登记在子女名下，这样以来今后就能免除二次交易的税费，但事实上这样做也是有许多缺点的。下面咱们许昌房产网就和大家来聊聊这样做有哪些缺点。

一、财产分割麻烦

许昌房产网了解到，在许昌买房之后，如果房产实在孩子名下，那么夫妻双方如果婚姻破裂，登记在孩子名下的房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的也不行。因为从法律角度来说，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

二、只能够全款

许昌房产网了解到如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，那么在许昌买房的时候既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

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三、父母不得要求收回房屋

许昌房产网了解到虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

四、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子，但不能随便卖孩子名下的房子。许昌房产网了解到按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

综上所述，大家就能发现，大家在许昌买房若是将房产放到孩子的名下，那么鄙视要大于利的，所以许昌房产网建议大家，大家在许昌买房的时候，还是不要将房产直接挂到子女的名下比较好。