11月楼市成交量现小幅增长，年底了要把握机会呀！-许昌吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-12-12 01:05:00

时间过的真快啊，眼看就要过年了，各家房产企业都过的怎么样呢？许昌房产网*近走访许昌几个大的房地产企业发现，临近年底，房地产企业都开始加速推盘，在之前许昌房价的基础上也开始做出一些优惠和让利，这使得11月份各家房地产企业的成交量显现出一个反弹的态势，但在许昌房产网看来，这样的反弹是不正常的，更是不合理的！

许昌房产网了解到，近日的一份住宅市场的成交报告显示，11月份，全国受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%，同比增长20%。不仅如此，11月份也掀起了一场融资风暴。据了解，今年11月份，陆续有十几家房地产企业密集发布融资计划，整体资金规模超过千亿。与此同时，由于海外发债比重上升，带动企业平均融资成本整体上行，创下近三年新高。并且又专家表示，在今年年底房地产企业的融资需求仍然还是很强劲的！

在许昌房产网看来，随着棚改政策的收紧，火爆的三四线城市楼市也开始降温了，数据显示11月份40个典型城市新建商品住宅成交面积中，三四线城市成交面积环比下降1%，同比增长33%。三四线城市房价为何会出现松动？在许昌房产网看来，主要原因还是继续上涨的动力已经不足了，由于需求和动力都面临着一定的调整，对于三四线城市的楼市来说，降温是大概率事件。

许昌房产网了解到，今年以来，地方城市陆续出台或升级了“分类调控，因城施策”的楼市调控政策，并且以个人房贷利率上浮为代表的信贷政策趋紧也有效打击了投资投机需求。今年以来，40城累计成交面积同比增速曲线出现了反弹，这主要是因为年初以来三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成交面积增长较多，三季度以来同比增幅已持续放缓。

那么现在距离2019年只剩下*后不到一个月的时间，准确的说还剩十几天，在许昌房产网看来，在*后的几天里，各家房企一定会抓住2018年的小尾巴冲一冲业绩，而这个时候在许昌买房无疑也是*的选择。