土地频频流拍房企拿地锐减许昌房价如何走？-许昌吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-12-01 01:05:00

今年下半年开始，各大房企的日子都不太好过，进入11月份，房地产市场也一直是持续低迷，各大项目卖的都不好。伴随而来的是，楼市低迷房价走低，房企拿地情绪锐减，土地流派也是频频出现，那么*近咱们许昌房价又会怎么样呢?

许昌房产网了解到，今年1-10月份，全国300城住宅用地流拍地块宗数已经超过了500宗，同比增加77%；;流拍地块宗数占推出地块宗数比值为6.8%，较2017年的3.5%提高了3.3个百分点;流拍地块总规划建筑面积为6613万平方米，是2017年的2.1倍。11月份，房地产市场一直是持续低迷，房企销售也不见有何起色，而时至年底，偿债高峰也来了！再这样的背景影响下，利用近期资金面的相对宽松，多家房企开始密集融资。据中原地产统计，截至11月28日，当月房企融资合计已逾1000亿。

不仅要开源，同时还需要节流！许昌房产网了解到，*近一段时间，房企拿地热情明显衰退，土地流拍已经成为常事！统计显示，TOP25房企9-11月拿地金额分别合计仅767亿、720亿、394亿。相应地，今年的土地市场也创造了近6年来*的流拍纪录。房企拿地开始谨慎，体现了房企对于房地产市场的风险判断，目测未来一段时间，房企将继续承受房地产市场持续下滑所带来的压力！

但是，土地流拍的频现，就真的说明各大房企对房地产市场失去信心了吗？在许昌房产网看来，并不是这样的，土地流拍的增多并不代表房企对土地市场悲观了，也更不能说明房企对房地产市场失去了信心，只能说房企在选择上更加理性了。因为，经咱们许昌房产网观察发现，真正价钱合理，地块位置好的土地并不会出现流拍的现象，那么些流拍的土地大多是动辄几十亿的高价地或者位置偏远的复杂地块！而真正的好地块，依然时各大房企的争抢对象，当然现在这样的好地块并不多了！

而土地流拍现象，并不时存在于某一个城市，或某一类城市！如今的情况时，不论是一二线城市还是三四线城市土地流拍的情况都是非常严重的！许昌房产网也发现，年内三四线城市流标住宅土地944宗，2017年同期为766宗，同比上涨23%。叠加一二线城市，合计住宅土地流标11个月高达1126块。虽然截至目前，流拍土地占比依然很低，不过呢，随着楼市降温持续，未来土地流拍可能继续明显增加。房地产全行业的不景气，房企在拿地上自然是要变的更加的小心与理性，不会在向之前那样到处拿地、抢地，导致高价地频出！

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房地产行业遇冷，房企拿地情绪回归理性，房价调控政策的进一步收缩，这让各个开发商都是苦不堪言。为什么？高价房卖不出去，降价就意味着赔本！那么再这样的情况下，咱们许昌的房价又会是怎么一个情况呢？

许昌房产网对比了几家咱们许昌的项目，发现许昌房价大体上是没有太多的浮动，降价的项目更是没有，甚至有些项目的房价还出现了微涨。在许昌房产网看来，这样的情况也算正常，虽然政府一直在调控房价，但比起别的地方，许昌这样的三线城市要放松的多，许昌房价并不是重点照顾对象，所以并不会出现太过明显的变化，并且市场也不允许许昌房价出现大跌的情况！

许昌房价虽然没有下跌，但是为了销量，各家推出的活动属实不少，在许昌房产网看来，近期许昌的购房环境还是非常不错的，若是大家有在许昌买房的打算，不妨趁着这段时间入手一套。

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