首套房贷利率涨幅连降，要在许昌买房吗？-吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-10-17 17:43:06

目前我国的房地产市场，已经是过了晌午的太阳开始走下坡路了。不论是从国家政策来讲还是从市场环境来看，对于楼市而言都是不友好的。而由于前两年房地产市场的高速发展，已经将各地房价推上了高位，就拿咱们许昌房价来讲，已经翻了一翻，甚至许昌新区的某些楼盘已经破万。高房价带来的还有高利率，不过还好随着房地产行业风向的改变，许昌房产网认为在未来，整体房贷利率将会保持当前低速增长，直至稳定在阶段峰值水平。

许昌房产网从一份报告中发现，9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，涨幅连续3个月降低，利率较8月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少，这也就是说在未来房贷利率上涨空间将进一步缩小，高速增长的房贷利率也将成为过去式。具体数据显示，上个月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。

首套房贷利率

许昌房产网了解到，在全国35个城市533家银行分（支）行中，有124家银行首套执行基准利率上浮10%，较上月减少1家；165家银行首套执行基准利率上浮15%，较上月减少11家；135家银行首套执行基准利率上浮20%，较上月增加7家；33家银行首套执行基准利率上浮25%，较上月增加3家；29家银行首套执行基准利率上浮30%，较上月增加1家。执行基准利率上浮25%~30%银行数保持上涨，另有3家银行首套执行基准利率上浮35%，有1家银行首套执行基准利率上浮50%。

其中，工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.0%水平，上期数值为15.9%。而全国首套房平均利率*的城市前十分别为：上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。

从这些数据来看，近一年时间以来，首套房利率环比以及二套利率环比均表现出震荡下跌趋势，目前环比数据已处于阶段谷值位置。未来利率表现区域平稳的可能性逐渐增大，当环比数据趋于0时利率将保持平稳。在许昌房产网看来，如今利率表现出当前的特点，主要原因可能包含政策调控持续发力；整体市场表现不佳，房产类投资资金离场增多；降准对银行短期内流动性有所利好，额度压力有所缓解以及市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。

许昌买房

那么回到正题，首套房贷利率涨幅连降三个月，这对购房者而言是好事啊。如果你已经在许昌买房，贷款利率的减少同样能减少你的还款金额，如果你有打算在许昌买房，但还在犹豫，那不妨趁着这个时候果断出击。

*近一段时间以来，许昌的购房环境还是很不错的，首先许昌房价近期有所滑落，给出的优惠也更多更好，其次首套房贷利率也开始走下坡路，再者近期新开楼盘也很多，选择的余地更大。综述，许昌房产网认为，有购房打算的人应该趁着这个机会去各个售楼部转转看看，没准就有你喜欢的呢。