在许昌买房购房合同可以签几个名字，你知道吗？-吉屋网

来源：吉屋网发布时间：2018-10-16 17:31:58

在许昌买房签署购房合同肯定是跑不掉的，那么购房合同需要哪些人签名才能生效呢？有着怎样的规定呢？下面许昌房产网就带大家了解一下，让大家在许昌买房的时候知道如何去签署购房合同，少走弯路！

首先从法律的角度来讲，在购房人数填写一栏上面是没有人数限制的，但需按照共有比例写入，分配好你们各占得比例就行，一般可以写5个以下的名字，*多可写到100人，每人1%份额。在这里许昌房产网建议大家，*不要写的太多，不然将来卖房比较麻烦，必须房产证上有名所有人外加配偶同意才可以出售，不过一般来讲谁又会在房产证上面写那么多名字呢。

如果夫妻一方有顾虑的话，那么*是在购房合同书写上双方的名字;如果在合同中只写了一方名字的话，在夫妻关系存续期间购买的房子，也是属于夫妻共同所有的，如果离婚的，未写入名字的一方有权要求分割房产。所以，婚后买的房子，即使房产证上没有你的名字一样有权分割财产。

许昌买房

但许昌房产网了解到也有例外的，如果在许昌买房的时候选择的是按揭购房，那么合同上只能填写一个名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

那么，购房合同上的名字和房本上的名字需要一样吗？许昌房产网了解到由于房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。也就是说，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。但是在许昌买房这也的情况一般情况下是不会出现的。

那么如果大家想要房产两人共有该怎么办呢？许昌房产网了解到，在许昌买房之后如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

上述内容就是许昌房产网为大家带来的关于购房合同以及产权的一些问题了，在许昌买房通常情况下，如果我们要签订购房合同，那么应该是买房者和卖房者签订，如果房产证上是两个人的名字，那么卖方就应该签两个人的名字，所以具体要签几个人的名字，还需要根据具体的情况来进行确定。