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棚改货币化政策或将取消,对许昌房价有何影响?—许昌房产网

来源:吉屋网   发布时间:2018-10-10 17:28:33

    棚改是一个利国利民的大工程,它是民生工程更是发展工程。许昌房产网发现,从棚改施行到如今,各地区、各有关部门大力推进棚改工作,累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”。近几年出现棚改货币化的政策,更是将棚改推到了风口浪尖,但随着时间的推移,棚改货币化的发展已经渐渐的步入尾声。10月8日召开的国务院常务会议明确,要严格把好棚改范围和标准,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,这也就是说棚改货币化政策将要逐渐的被边缘化,那么这样一来,对受棚改货币化政策影响比较严重的许昌会有和影响呢?许昌房价又会如何走呢?下面许昌房产网就带大家来了解一下。

棚改

    许昌房产网了解到,今年1至9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。从这项数据可以看出,棚改确实是能够改善居民的住房条件提高居住水平。

    那么棚改为来的方向在何方?政策的调整与规范!

    在以往棚改过程中也出现有的地方对棚改范围和标准把握不严的情况,如将棚改政策覆盖范围扩大到了一般建制镇,有的把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改范围,造成重复建设和资源浪费等现象。因此,政策调整与规范成为了棚改的下一个主要方向。本次国务院常务会议强调,下一步要坚持以人民为中心的发展思想,更好体现住房居住属性。

    一是,按照今年政府工作报告确定的新的三年棚改计划,督促各地加快开工进度,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成全年棚改任务。

    二是,严格把好棚改范围和标准,坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

    三是,各地要严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务。保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障,通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式,让更多住房困难群众早日住进新居。

许昌房产网

    许昌房产网认为,此次棚改政策调整,将把棚改货币化政策边缘化,棚改货币化或将淡出政策中央。而这一做法对于咱们许昌楼市来讲是有影响的,如今许昌房价之所又能涨到这个地步,一方面是市场的原因,但和棚改货币化的政策也是分不开的。如今针对楼市的调控很严,政策也很严,这本身对于许昌房价来讲就是一个打击,再加上此次棚改货币化的边缘化,估计要引起许昌楼市的一个动荡、许昌房价的一个动荡。

    *后许昌房产网建议大家,近期市场动荡不稳定,不论是刚需也好投资也罢,不要着急入手,可以缓一缓观察一下。经历了“金九银十”的成色不足,又遇上了棚改政策的调整,许昌房价或将迎来一次“洗牌”!


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