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有些楼层买来住了就后悔,你需要了解一下!

来源:吉屋网   发布时间:2018-09-21 17:58:44

    购房选择楼层是一个大事,楼层选不好,将来住的就不舒服,因此对于购房者来讲,买哪一层的房子,还是需要多多斟酌的。就咱们许昌来讲,许昌房价不高,每层之间的差价也很小,大家一定不要为了省钱而选择便宜的楼层,因为有的楼层一但入住之后,你会很后悔的,下面许昌房产网就带大家了解一下。

    在许昌买房的时候,有些人比较迷信,会避开一些数字不好的楼层,比如说4层、14层、18层等等,还有的人会避开“七上八下”的说法,其实在许昌房产网看来,楼层只是一个数字而已,没那么多讲究,而真正要避开的是大家常说的顶层、底层等等,下面许昌房产网就为大家详细介绍一下。

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    一、底层  

    底层的优点就是接地气,出行比较方便。但底层存在很多缺点,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多,比如是否有地下车库,以避免潮湿;物业服务好不好,是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大,以保障采光通风和私密性。

    二、顶层

    顶层住户相对比较自在,可以不受到楼上住户的影响,同时,采光通风不错,视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,则比较麻烦。住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求比较高。此外,*值得关注的应该就是漏雨问题了,如果房屋的质量不好,屋顶的防水措施做得比较差,那么,雨季时,尤其是下大暴雨的时候,就容易漏雨。有同事买过顶层的房子,每次下大暴雨时,都需要提前做好措施,以应对即将到来的暴雨。

    三、架空层的上一层

    在南方的一些地区,由于底层会比较潮湿,因此,就将底层架空,即没有一层,从二层开始住人。架空层有很多好处,避免了底层住宅与地面的直接解除,同时有利于通风换气;架空层为人们提供了一个休闲娱乐的场所,一些架空层还设置有简单的健身设备;其可以不受天气的影响,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。但是,如果架空层活动的人群多,比较吵闹,尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低,在架空层内乱扔垃圾,物业服务也不好,不能及时打扫和处理,夏天时,垃圾就容易产生恶臭,影响居住的环境。选择架空层的上一层时,要谨慎。所以许昌房产网提醒大家,如果决定购买,一定要注意小区物业服务好坏,以及小区业主的人群素质高低。

    四、设备层及其下一层

    设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室,也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时,一般需单独一层设置。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。所以许昌房产网提醒大家,买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层。

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    五、避难层的下一层

    避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说,避难层的下一层,不会有什么问题。但许昌房产网提醒大家,如果发现开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时,就要注意是否会对楼下的住户造成影响。

    从理论上来讲,在许昌买房的时候避开以上几个楼层,是能够避免许多麻烦的,并且可以提高居住的舒适度,但是在实际情况中有时又不得不选择,这时大家就一定要考虑好每层的优缺点了,一定要慎重考虑。


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