- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
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近期,关于房地产税的消息频现,许昌房产网了解到,不久前有消息传出,5年内将有116件法律草案列入规划,将在条件成熟的时候提出审议,这其中就包括了房地产税法。于是就有了房地产税5年内提请审议的说法,对于这样的说法,在我国楼市市场出现了两种不同的观点,一是有人认为房地产税短时间之内来不了,一是认为房地产税可能在5年内任何一个时间点出现。
事实上,房地产税的出台是一定的,只不过是早晚的事,那么房地产税的出台能否抑制到全国房价的上涨势头呢?对许昌房价又会有怎样的影响呢?下面许昌房产网就和大家聊聊这两个问题。
事实上不少人都认为房地产税的出台是为了抑制房价,因此对于房产税的出台一直都在期待。但事实上在业内专家眼中,房产税的出台与抑制房价的关系并不是很大。在许昌房产网看来,受房产税影响*的要属一线城市。房产税的到来,对于一线城市来讲,打击是巨大的,并且就算是想要抛售,都无人接手,因为房价太高买不起。而对于二线城市而言,影响是有的,但并不算大,二线城市的市场还是不错的。那么对于许昌这样的三线城市来讲,几乎是没有影响的,许昌房价不会因为房产税的出台而出现过多的波动。
许昌房产网认为,房地产税立法的目的并不是降房价,而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状,达到优化房地产税制效果。虽然房地税无法调节房价,但结合其他长效机制会极大改变人们对于房产投资的预期。虽然,房产税的出台会对一些地方的房价起到一个抑制的作用,但作用应该不会很大,尤其是对许昌这样的三线城市,影响更是微乎其微,这也就是说许昌房价并不会因为房产税的到来而出现太大的变动,更不要说如今房产税何时出台还是一个未知数呢!
另外许昌房产网发现,从上海和重庆的征收经验来看,并没有对房价产生明显影响。实际上,房地产税的立法初衷,就是为了调整地方税收的结构,补充地方税源,调控房价只是附带的预期。