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房租上涨和高房价一样,需要国家干预

来源:吉屋网   发布时间:2018-08-21 17:10:22

    *近一段时间以来,关于房屋租金上涨的消息如电脑病毒一般,从北京开始快速散播到了全国各地。“房租上涨”这一话题也成为了各位市民茶余饭后所谈论起*多的话题。那么此次房租的租金的上涨究竟是怎么一回事呢?是什么原因引起的呢?和此前推出的长租公寓有没有关系呢?

房租上涨


    从表面上来看,此次房屋租金的上涨是因为毕业季的来临,大家也都知道,*近一段时间大量的毕业生开始涌入市场,进入一、二线城市,这类人群由于刚毕业没有积蓄肯定是买不起房子的,租房成为了这类人群的选择,而租房的人多了,租金自然就涨了。今年前7个月,北京、上海、深圳等城市房租总体涨幅超过两位数,局部地区甚至出现了50%~100%的变态式上涨。这样的上涨难道也是因为毕业季?在我看来,“毕业季”的来临导致房价上涨只是一个借口罢了,只是表面原因,我认为供不应求才是导致房价上涨的主要原因,换句话来讲,如果供大于求,根本不可能出现房租上涨的问题,能不掉价就不错了。

    那么房子都去哪了?一线城市虽然房价巨高,但也不缺房子啊!那么为何会出现供给不足的情况呢?原来,*近一段时间以来,全国多地一直在集中清理和拆除违规公寓、群租房以及隔断房等不符合消防安全的租赁住房,这样一来虽然大大提升了住房安全,减少了住房隐患,但在另一方面却减少了市场中低端租赁房屋的房源;不仅如此,对“二房东”“黑中介”的严厉打击也压下去了一些不法房源,这就导致了房源供给总量的下降,供给减少偏偏遇上了需求增加,这样一来房租怎能不涨?

房租上涨


    从*近一段时间的消息来看,房租上涨背后也有某些中介的影子。据了解,由于房源的减少,一些中介公司为了得到房源,往往会哄抬价格,这样的话,房屋的租赁金自然也会被抬高了。那么此次房屋租金的上涨与长租公寓之间有没有什么联系呢?首先要弄清楚一点,长租公寓发展到如今,所占到的份额很小,在大多数城市长租公寓所拥有的份额不足10%,这样的力量太渺小,很难对房屋租金有所影响。

    中国的楼市一直是一个让人头疼的地方,之前面对的只是房价的问题,我想今后也要面对房租问题了。如今的情况是房价还没调控好,房租问题又蹦了出来。而我认为,房租问题同样重要,不亚于高房价所存在的问题,需要国家进行干预。在高房价的今天,一个地区如果买不起房也租不起房,那该地区的经济很快就会因为缺人而出现问题。人呢?收拾铺盖回家了!


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