买拆迁房需要注意什么？有房产证吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-20 17:30:14

近些年，由于城市改造，出现了许多拆迁房，这些拆迁房主要是为哪些拆迁的人准备的，属于安置房的一种，好处就是价格相对较低，但对于房产证这一块，很多人都存在疑问，下面吉屋网就带大家来了解一下拆迁房，附赠买拆迁房的注意事项，希望对大家有所帮助。

拆迁房

那么拆迁房有房产证吗?答案是肯定的，拆迁房是有房产证的，但是拆迁房不含土地转让金，所以房产证不能名列前茅时间拿到，房产证一般要在五年之后才能拿到。主要是因为，拆迁房要五年之后才可以上市进行交。对于拆迁房来讲，手续也是齐全的，但由于国有政策的限制，才导致安置房五年之内不允许交易或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，是不受法律保护的。

那么，购买拆迁房的时候需要注意哪些问题呢？首先大家在购买拆迁房时一定要将眼睛擦亮了，对于无证的拆迁房一定要分得清情况。

在进行拆迁房购买的时候，一定要办理公证手续，为了防止以后出现不必要的纠纷，有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，这样的做饭虽然会产生一些费用，但安全性较高，在进行更名时，一定要注意进行公正。

拆迁房房产证

还要调查清楚拆迁前的产权性质，只要具备产权证，只是后期开发商没有及时办理，并且有拆迁协议书，虽然产权证办理起来可能会很麻烦，但还是可以办理的。但如果房子在拆迁时手续就不齐全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的。

以上就是吉屋网为大家整理带来的关于拆迁房的相关事宜，希望对大家有所帮助。大家再购买拆迁房时，一定要根据土地的性质来进行判断，判断自己购买的房屋是否可以办理房产证。另外吉屋网提醒大家，有的拆迁房是没有房产证的，大家在进行交易时一定要弄清楚。