您对契税有了解吗？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-16 18:00:29

您对契税有了解吗？您知道契税购房有优惠吗？契税是什么呢，契税应该怎么算呢？对于大多数有意向购房的人，这都是有着重大意义的。

税 1.jpg

（一）对个人购买的是家庭少有住房（家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女，下同），面积为９０平方米还有以下的，减按１％的税率征收契税；面积如果为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

（二）对个人购买的家庭第2套改善性的住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米。以上的减按２％的税率征收契税。家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

税.jpg

应该如何计算？

１、建筑面积９０平米以下，同区域头次购房，农村户籍全免契税；

２、建筑面积９０－１４０平米之间，头次购房，不管城镇户籍还是农村户籍，则契税１．５％；

３、建筑面积９０平米以下，头次购房，城镇户籍，契税１％　第四：以下条件契税均为３％。