大二房和小三房，怎么选？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-15 17:24:14

在小编的调查中发现建筑面积在八十到一百二十多平的房屋面积是销量*多的，那对于这样的建筑面积我们在选房时碰到的户型基本上就是大三房，小三房。

小三房就是三居室，但三间居室户型都相对较小，它的特点就是面就在八十到一百二十多平之间，功能实用、总价不高。

大两房就是在建筑面积中使用面积较大的两间居室，比如八十平的房子，一间就占了20平米，居住舒适度比较高。

那么我们在选择这两种户型时应该考虑哪些因素呢，这也是我们选择的关键

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1.看需求，家庭人口决定

如果是刚出社会的单身一族，未来的短期内没有结婚生子成家的打算，那么大两房就足够了，不仅舒适度较高而且房间多了难以打扫。

如果是年轻情侣或夫妻买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果夫妻二人且仅有一个孩子，那么两房足够了，但如果要生二胎或者父母搬过来帮忙照顾小孩，那么小三房比较合适。

总而言之，选“大三房”亦或“小三房”是要依人数而定的，即使“小三房”会有点挤，但人一多起来后，你不得不做出这种选择。

2.看改修，看大两房能否改装成小三房

两房”和“小三房”的户型面积差不多，在80-110平米之间，而往往很多两房多可以改造成“小三房”，如果经济紧张不利于换房，可以通过改造解决，整体的装修花费要超过换房的差价。

如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也不错

3.看装修费，比较一下两户型装修费

由于，小三房的居室较多，功能分区比较细致，所花费的装修费也比大两房多出不少，如果想买小三房，那不得不把装修的成本也算进去。

总之，根据自己的实际情况以及需求，才能买到舒适的房子。

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