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【德正·西湖春天】天寒地冻不想出门?你错过检验房子的较好时机了!

来源:房天下许昌站   发布时间:2018-01-09

德正历

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虽然冬季天寒地冻,大家根本不想出门,可是不能否认的是,冬季看房可是有自己的优势,很多夏季看不出的问题都可以在此时暴露。下面就带你去了解,为什么在寒冷的冬季看房优势要大于夏季。

01看日照时间

冬季太阳的照射角度较低,如果这个季节房子的光线不是问题,那季节肯定也没问题了。看房的时间可以定在有效日照时间,较好是和置业顾问一起去看看房子,体验一下房子的光线情况。

此外,朝向是影响采光的主要因素,较好选择南北通透的房子,客厅和主卧朝南较好哦~

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02看通风密闭性

通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。冬季是西北风比较盛行的季节,且风力也最猛,因此选择有风的日子去看房,顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。

在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果,就是将房屋门窗紧闭后,看室温是否能快速上升,还可以在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,如果只注重通风不关注密封的话,那么房屋预期的采暖效果就会不那么理想。

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03看有没有返潮问题

冬季挑选房屋另一方面就是返潮问题,大家可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮多是因为施工工艺不当造成的,没有等墙内水分挥发,就开始了墙面施工,把很多水分封闭在墙内。大家看房的时候用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,那就说明墙体并没有完全干透。

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04看管道运转情况

通常一套房子涉及多根管道,这些管道错综复杂,它们的正常运转对于日常生活影响巨大。冬季大部分房子基本已经封顶,房子的原始原貌已经呈现,因此,看房时有机会看到房间里外的水管,特别是在房子外墙上的水管,西北风越凛冽,这个检查效果越好。

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05看物业水准

冬季是小区景观最不美观的季节,但同时也是最能反映出小区景观本质的季节,因为可以更为直观地了解到小区园林绿化的优劣和物业管理的水准,所以看房时一定不能忽略景观。

找一个冷天看看小区保安是否还在正常守岗、巡查;看看小区垃圾桶是否满了还无人清理;看看小区过道有没有落叶堆积。毕竟天气冷大家都不愿意出门,这时候就是考验物业的时候了。

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冬季看房优势这么明显

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