买房一定要知道层高与净高的差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-10-25 20:32:02

买房子，很多人只需面积够数就行，较罕见人关切到房间高度能否相符尺度，等到买了房子入住今后，才会感触传染到房子太矮了，不光给人激烈的压制感，并且光线也不充沛。

1、层高的范例误区：层高=净高？

一般售楼处人员讲解的层高，其实不是我们面前看到高度，我们理解的的是净高。而层高实际上是净高再加上局部楼板的厚度。对于熟悉层高和层高的较量争论，我们就需要先熟悉一“净高”的概念。

净高：是指楼面或空中至上部楼板底面之间的*小笔挺距离。而层高，简单而言是指房屋基层地板面到下层楼板面之间的笔挺距离。

层高：指高低两层楼面（或空中至楼面）组织标高之间的笔挺距离；其中，*上一层的层高是其楼面至屋面（较低处）组织标高之间的笔挺距离。

因而，就会有关系：层高=净高+楼板厚度。

（具体图所示）

2、高度尺度

依照国度规定，一般普通住宅层高多为2.8米，说明2.8米是*根蒂的层高，也是我们交兵*多的高度。因为一朝在层高上花心血，大局部开发商会花消的财力和物力，所以的开发商知足国度根蒂尺度放置房屋层高。

那么，我们需要关切了，假如层高是2.8米，那么净高就不足2.8米，再加上室内装修等，室内实际高度会更低，采光和通风不足，会显得较为压制。

1、睡房、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、使用坡屋顶内空间作睡房、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下名义与楼面、空中净距不得低于1.90米，且不得作用门、窗扇开启。

3、层高作用什么？

栖身舒过度

层高的高度会作用室内采光和通透性，相信大家都但愿层高更高一些的房子，更高更宽才是栖身的温馨居所。层高假如较低，室实质易采光受阻、通风不畅，空间也会显得狭隘和压制，生涯舒过度降低。

层高的高度，不光作用室内采光和通透性，作用我们栖身的舒过度，我们房屋产权面积也是按照层高来较量争论的。

层高3.6米（普通住宅）：算单层面积。

层高3.6米（含3.6米）-4.8米：算1.5层面积。比方100平方米的房子，假如房屋层高是在3.6米—4.8米之间，那么实际产权面积即是以150平方米来算了。

层高峻于4.8米的：算双层面积。比方，还是100平方米的房子，假如房屋层高峻于4.8米的，就要依照200平方米的产权面积来算了。