【策略解读】规定规矩有变！河南省A类复垦券竞买指南

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-24 12:31:37

河南省宅基地A类复垦券生意业务竞买指南

1、生意业务目标：

2017002批次（总第3批次）拟生意业务3800亩（以资格查看竣过后上生意业务系统公示的生意业务面积为准）宅基地A类复垦券，目标共分为50亩，100亩，150亩、200亩四类，每类目标的具体数量由省河山成本开发*经管*在上生意业务系统公示。

2、生意业务时辰：

2017年7月31日上午9时

3、竞买资格：

河南省内县（市、区）和核准的园区等，和拟在郑州市市内五区和郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区限制内竞拍商品住宅用地的房地产企业。

4、获得拍卖文件：

登陆河南省河山成本开发*经管*站（http://www.hnrdia.com）的河南省宅基地复垦券上生意业务系统

5、竞买在线申请时辰：

2017年7月20日至27日18时（天天7:00－20:00，17日7:00－18:00）

6、保证金尺度：

拟购置50亩的为750万元，拟购置100亩的为1500万元，拟购置150亩的为2250万元，拟购置200亩的为3000万元

7、保证金缴款账户：

是申请人本单位账户

8、保证金收款账户缴入任一银行账户内：

账户名：河南省河山成本开发*经管*

开户行：交通银行郑州新区支行

账号：41106080 0018 1503 71568

账户名：河南省河山成本开发*经管*

开户行：恒丰银行郑州分行营业部

账号：8371 1001 0122 8016 68

账户名：河南省河山成本开发*经管*

开户行：中信银行郑州郑汴路支行

账号：7392 6101 8260 0004 656

（转款时请证明：竞买A券实缴金额应与竞买申请书一致）

9、保证金交纳时辰：

经过资格预查看的申请人可以缴款，但应在2017年7月28日17时之前到账

十、资格复审时辰：

2017年7月20日至29日（天天上午9:00至12:00，下半天14:30至17:30）照顾纸质申请文件和竞买保证金交纳凭证的原件、复印件

十1、资格复审地址：

（额外提醒：复垦券生意业务大厅搬新址了！！！）郑州市郑东新区商鼎路70号河南省煤地步质局大厦8楼复垦券生意业务大厅

十2、房企资格复审应提交文件：

申请书；营业执照副本；定代表人的身份证等有效身份证明文件；申请人委托他人打点的，应提交授权委托书及委托代办署理人的身份证等有效身份证明文件；竞买保证金交纳凭证（纸质申请书加盖公章现场提交；其余证照文件应供给原件现场查对，提交集盖公章的复印件；纸质申请文件与上申请纷歧致的，以纸质申请文件为准）

十3、竞买申请数量上限：

单个房地产企业持有宅基地A类复垦券的总量不得跨越200亩（含该企业已竞得但还没有使用的A类复垦券），其实不得跨越实际交纳竞买保证金对应的复垦券数量上限，但部门可购置的复垦券没罕见量上限

十4、无效申请：

申请人不具备竞买主体资格的；申请文件不无缺或不吻合规定，未经过资格查看的；未按规定按时足额交纳竞买保证金的；律规规定或本次生意业务文件规定的景遇

十5、竞买公用账户编削时辰：

2017年7月30日12:00至18:00登录河南省宅基地复垦券上生意业务系统进行编削。

十6、生意业务出售编制：

（1）按照竞买申请书直接出售

现场资格复审后，所有自愿接收熔断价出售的竞买申请人拟竞买面积之和小于即是本次生意业务目标总面积时，则该等竞买申请人均为竞得人，资格确认书载明的答应竞买面积即为竞得面积（即：竞买申请后，接收熔断价的数量小于即是本次生意业务总量，则直接出售，无需再上竞价和现场抽签！！！）

（2）按照竞买申请书，经过抽签一定竞得人

现场资格复审后，所有自愿接收熔断价出售的竞买申请人拟竞买面积之和大于本次生意业务目标总面积时，不再进行上竞价，直接经过现场抽签一定所有生意业务目标的竞得人（即：竞买申请后，接收熔断价的数量大于本次生意业务总量，则经过现场抽签一定竞得人，无需再上竞价和现场抽签！！！竞买申请书不接收熔断价出售的申请人无权现场抽签！！！）

（3）上竞价价高者出售

上竞价未触发熔断体系编制，出价高者得；

上竞价触发熔断体系编制后，所有自愿接收熔断价出售的竞买申请人拟竞买面积之和小于即是上生意业务目标总面积时，则该等竞买申请人均为竞得人（即：上竞价触发熔断，接收熔断价的数量小于即是上生意业务总量，则直接出售，无需再现场抽签！！！）

（4）按照熔断后在线接收环境，现场抽签一定竞得人

上竞价触发熔断体系编制后，竞买申请人应在系统提醒时辰内自立采用能否接收熔断价出售，所有自愿接收熔断价出售的竞买申请人拟竞买面积之和大于上生意业务目标总面积时，直接经过现场抽签一定所有生意业务目标的竞得人（即：熔断后，接收熔断价的数量大于上竞价生意业务总量，则经过现场抽签一定竞得人，不接收熔断价出售的竞买申请人无权现场抽签！！！）

十7、竞买入场时辰：

2017年7月31日08:00申请人凭公用账户登录河南省宅基地A类复垦券上生意业务系统

十8、上生意业务时辰：

2017年7月31日9:00河南省宅基地A类复垦券上生意业务正式*先

十9、肇端价：

16万元/亩

二十、熔断价：

30万元/亩

二十1、涨价幅度：

1万的整数倍，价钱一朝价钱不成撤回、不成变化

二十2、上竞价限时：

以10*时辰未几为竞价时限，如在较后5*时辰未几内的任一时辰发生新的价钱，时辰未几增添5*，按序类推。时辰未几停止，较后有效价钱者为竞得人。

二十3、熔断：

本次拍卖所有标段的较高封顶价为30万元/亩，上竞价如较高应价达到30万元/亩时，则从上竞价转为经过抽签编制（现场抽签，上直播）一定竞得人，出售价为30万元/亩。熔断点今后所有的上竞价均为无效价钱

二十4、上抽签限时报名：

熔断人必须插手抽签关节，竞买申请人应在系统提醒时辰内自立采用能否接收熔断价出售，接收熔断价出售即视为赞成插手抽签关节

二十5、现场抽签时辰：

2017年8月1日9时

二十6、现场抽签地址：

郑州市郑东新区商鼎路70号河南省煤地步质局大厦8楼复垦券生意业务大厅

二十7、出售确认书签守时辰：

2017年8月1日14:30至17:30时代，竞得人的定代表人或授权代办署理人应照顾身份证等身份证明文件原件和竞得人公章

二十8、出售确认书签定地址：

郑州市郑东新区商鼎路70号河南省煤地步质局大厦8楼复垦券生意业务大厅

二十9、生意业务成效公示时辰：

本批次宅基地A类复垦券悉数出售后15个工作日，核算本批次复垦券价款收缴环境，核算完毕后在省河山成本开发*经管*门户站公示生意业务成效，公示期7天

三十、出售价款交纳时辰：

竞得人应于《出售确认书》签定后10个工作日内缴肃清保证金外的悉数价款

三十1、出售价款交纳编制：

按《价款清理告诉书》将除保证金外的悉数价款交纳到指定县（市）财政部门的非税收入财政专户

三十2、保证金退还时辰：

保证金数额高于出售价款数额的，拍卖出售后五个工作日内将多余的部门退还。未竞买成的，拍卖出售后三个工作日全额退还给竞买申请人，退款不计利钱。

三十3、保证金退还路子：

保证金退还到申请人缴款账户

三十4、生意业务中断或停止的景遇：

（1）司机关、纪检检察等部门依请求中断或者停止生意业务流动的；

（2）竞买申请人通同损害国度好处、好处或他人合好处的；

（3）对于需要进行上竞价法度的A类复垦券，上生意业务系统因不成抗力、系统严重偏差、络侵略、停电、络间断等非可控原因，招致生意业务系统不克不及泛泛运行的；

（4）工作人员暗里交兵竞买申请人，足以作用生意业务公平性的；

（5）律规规定规定应中间断或停止生意业务的景遇

三十5、生意业务恢复的告诉编制：

省河山成本开发*经管*将在河南省河山成本开发*经管*站（http://www.hnrdia.com）公布恢决绝易公布（提醒：能够不再经过其余渠道公布）

具体实质请以二零一七年七月2017002批次（总第3批次）《河南省宅基地A类复垦券生意业务文件》为准，本文。

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